北京新建筑评论之一:SOHO系列和长城脚下的公社

 

出国以后,每年暑假回到北京都会看到新的变化,切身感受到北京正在以前所未有的速度和密度进行着雄心勃勃的更新和建设。

 

我想北京的新建筑肯定应该先从Soho系列和长城脚下的公社说起。潘石屹和张欣夫妇从世纪之交开始做的许多地产项目都有其引人注目或成功之处——它们一律在黄金地段,都是基于“小型办公,居家办公”(Small Office Home Office)的概念:SOHO现代城、建外SOHO、朝外SOHO、光华路SOHOSOHO尚都、三里屯SOHOSOHO北京公馆等。潘石屹是中国第一个经常性地请著名建筑师来设计地产项目的人,他曾与山本里显、马清运、隈研吾等人合作,长城脚下的公社项目集中了亚洲的12位著名建筑师,而他本人在北京怀柔的住宅“山语间”是由张永和设计。SOHO现代城是SOHO中国的第一个项目,在销售上也大获成功。它的外观与当时的其他地产项目还没有很大差别,但是室内空间已经有所不同。此后SOHO中国的脚步越来越坚定和大胆。

 

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SOHO现代城

 

 

建外Soho

 

几年前第一次在国贸看到建外SOHO的时候它还没有完工,但是那个耳目一新的情景至今不能忘怀。建成后去了好几次,越发喜爱这一群建筑。它清晰简洁,秩序井然,轻盈而又开朗,谦和而又不失自信,有一种亲切、平易近人而又不失高贵的迷人的优雅——这正是它与长安街上大多数建筑相比最可贵的地方。长安街上有些是以财大气粗的暴发户式的气质形成一种咄咄逼人的气势,比如东方广场;有些是非常肤浅可笑的比喻或象征,比如门型的海关大楼和怀抱式的妇联大楼;有些是用了很多平庸的甚至低级趣味的手法,比如西单图书大厦;常见的莫名其妙的“希同帽”就更不用说了。建外SOHO没有陷入以上任何一个陷阱,却在气质、功能和新意上都超过了那些建筑。我说它令人耳目一新,然而奇妙的是它并没有用到什么新奇的结构、材料、造型或表现手法——它只是最简单的一系列白色方格框架而已,但是它对此有充分的自信,这样的自信使它不屑于用任何冗余的浮夸的方式来标榜自己的精英地位,也使它的高贵与优雅成为一种由内而外散发的精神气质。我反复提到“高贵和优雅”,并不是指外观、材质的绚丽或奢华,而是精神层面的属性——安藤忠雄的一面清水混凝土墙或者密斯的一段工字钢可能远比很多黄金的宫殿还要更加高贵。非常有趣的是紧邻建外SOHO 有一个目前还没完工的项目银泰中心,银泰中心的外观主体部分和建外SOHO非常近似,然而效果却相差甚远。虽然银泰中心本身绝对不差,这种对比却让人不得不感叹这么一点点差别就反衬得建外SOHO更加的高贵和优雅,而让银泰中心显得像一个乡镇企业家。更有趣的是建外SOHO是当代建筑中少见的实景胜于效果图的建筑,似乎各种效果图都会把它立面上的微妙质感做过于简单化的表现。

 

和许多地产项目不同,建外SOHO没有围墙,完全不据人于大门之外,而是欢迎来自各个方向的人流可以在里面穿行、汇聚,一二层的房屋大多租给了各种店铺,吸引了更多的人来这里吃喝玩乐。很多的中小公司还把楼上的住宅租为办公场所。建外SOHO在功能和流线上完全与城市环境融为了一体,没有片断感或割裂感,让人觉得这就是这个城市的美好生活的一部分,这种平民化的开放的策略也就不仅仅停留在外观上,我想这正是这个项目对于城市来说最可贵和可借鉴的部分。而这种开放、谦和而又不失高贵的姿态,也与新北京的气度非常契合。

 

建外SOHO的建筑师是日本的山本理显,过去并没有听说过,不过此后肯定会记住了。据说灵感来源于摩洛哥的休达等伊斯兰城市的城市形态,一切都像迷宫般混杂在一起,于是觉得建筑应该成为一个城市的元素或细胞,与城市发生直接的关联。这让人想起张永和在《作文本》中对北京的批评:曾经连续的和谐的城市被无关联的形体张扬的设计所取代,城市的肌理被割裂,城市成为展示这一系列物品的平台也即“物体城市”。 建外SOHO不但没有犯这样的错误,反而对城市有重新联系的作用,让人倍感欣慰,我也很愿意看到更多的这样的项目在北京和其他中国城市中出现。

 

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其他SOHO

 

在我看来SOHO后来的项目从建筑的角度讲没有建外SOHO成功,不过都对城市的发展和更新、尤其是国贸地区的演变起到了带动作用。朝外SOHO在东大桥地区的楼群中非常显眼,它在设计理念中企图囊括土楼、胡同、老北京色彩、小城市和园林风貌,显然太贪心了——从来没有一个成功的建筑是从多个概念发展出来的,而很多人包括我过去最容易犯的毛病就是要在一个建筑里面实现太多企图,结果必然就是导致任何一个概念都没有得到充分表现。

 

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SOHO尚都用玻璃幕墙做出不规则的几何折面,并且强调了折痕。这个手法在国际上其实不新鲜,不过从这以后北京涌现出不少新的商业建筑或办公楼都在或多或少仿效这个手法。另外SOHO尚都里商业区的内部空间——尤其是通道实在有些局促,尽管实际空间如果安排得好并不算小。

 

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马清运设计的光华路SOHO比较令人失望。马清运从清华建筑系毕业以后在宾大获得建筑硕士,回国开了马达思班设计事务所,现在南加州建筑学院任院长,是目前中国最有名的建筑师之一,而且说起来还算是我的校友。第一次看到他在西安为他父亲设计的住宅对他还是很有好感,但是这个建筑就让我的好感变成了怀疑。他把“圆点”作为设计理念,但是这个圆点和光华路和国贸和北京似乎都没有任何直接联系,为什么不是三角形不是六边形不是梯形而偏偏是圆形?这个问题听上去有些像是学生作业讲评中老师提出的刁钻问题,可是恰恰就是因为对这个问题缺乏一个深入思考得出合理的答案——他的唯一理由就是圆点是“经典时尚”—— 光华路SOHO让我在路过它的时候感到莫名其妙而不是自然而然。马清运前一阵来哥大展示了一些近期的作品,也让人觉得他恐怕是开始浮躁起来了。他的过分讲究的着装更令人不自觉地要联想起张永和的质朴。

 

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三里屯SOHO所在的地区又是一个黄金地带。“三里屯”这个名字本身其实土得掉渣,从位置来看估计就是明清时期一个东城墙外三里的小村。然而这里现在却是中国最国际化的市区,一二百个大使馆环绕在三里屯周围,一天到晚走在街上都能看到来自世界各地的不同的人,连Hooters都在这里开了分店。三里屯酒吧街已经成了中国最有标志性的城市片断之一。而且三里屯一直以来的主要商业都是中小型商业,LVPrada在这里是少见的,这也比较符合SOHO的主要销售对象。SOHO这次的策略依然是融合多种功能的开放性社区或“街区”——居住、办公、商业、娱乐,尽管日本建筑师隈研吾设计的房子还没建成,却已经大获成功,开盘不到十天就创下超过50的销售额。今年夏天坐车经过三里屯,楼还没起来,但不经意间瞥见了三里屯SOHO的极其精美的售楼处,后来又经过的时候就进去看了整个项目的模型。相信它可以让三里屯地区更加繁盛。

 

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长城脚下的公社

 

潘石屹和张欣夫妇2002年在北京水关长城附近选了一块地方,邀请来自亚洲的12位重要建筑师每人设计建造一座别墅。这个项目的设置非常好,因为别墅设计在我看来是建筑设计最重要的主题,是建筑设计的皇冠。很多人恐怕以为“最好”的建筑设计体现在摩天楼或者超大型建筑上,我就经常遇到有人问我将来是不是要盖多高多大的楼。但事实上建筑设计最重要的是为人的行为和活动提供空间,“居住”是人最重要也最基本的活动,因此居住空间也就是人最重要的空间,别墅设计就是直面如何解决最理想的居住空间的问题,建筑的每一个细节都与居住者息息相关。与此相反,超高层或超大型建筑的尺度远远大于人的尺度,它们的形态和立面与具体的空间是脱节的,夸张的形态或这立面并不会对每个房间造成很大影响——一个火柴盒状的摩天楼里面有一个方形办公室,把火柴盒拧成麻花以后那个办公室基本上还是方形的。

 

我到现在也没有去过长城脚下的公社,不能做什么评论,从照片上看相当可圈可点。现在交给凯宾斯基作为酒店经营,从投资上来看似乎也是很成功的,现在甚至还做了二期工程,可见回报不错。不过一晚一万左右的租金和120块的参观票让有些人认为这种项目过渡浪费而且与大众脱节,我觉得这种批评纯属瞎操心。从市场角度来说,这个项目是供求关系决定的,潘石屹和张欣用的是自己挣来的钱,到时候也可以把成本挣回来继而盈利,不存在任何浪费的问题,只是目标客户不是无产阶级罢了。更何况这个项目对于中国建筑的意义很大,类似这种集中一群著名建筑师设计一片小型建筑的运作方式在中国其他地方陆续出现,比如贺兰山房和金华建筑公园,而且也从此吸引了世界对中国建筑的关注。

 

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手提箱(347㎡),张智强(中国香港)

 

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怪院子(481㎡),严迅奇(中国香港)

 

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飞机场(603㎡),简学义(中国台湾)

 

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红房子(485㎡),安东(中国大陆)

 

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竹屋(716㎡),隈研吾(日本)

 

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大通铺(524㎡),堪尼卡(泰国)

 

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双兄弟(477㎡),陈家毅(新加坡) 

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土宅(449㎡),张永和(中国大陆)

 

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潘石屹和张欣夫妇的项目不断邀请各路优秀建筑师来参与设计,不断把新的理念和生活方式推向大众,把好的设计真正融入到城市和城市生活中,不断给北京带来新的惊喜,也带动了很多方面的人对建筑品质的关注,甚至影响了很多新建筑的建筑风格。长城脚下的公社成为中国首个受邀参加威尼斯双年展的项目,也可以看作是中国建筑首次获得国际的关注和承认。潘石屹在商业利润以外的贡献同样很大,从来没有哪一个房地产商能对城市的发展和更新有这样的推动和带头作用,能为把北京建成更有活力更有整体性的城市做出这样大的贡献。当然这不能全都看作他们的功劳,我想这其实是中国进入了一个新的阶段的种种表现之一,具体的内容会在以后提到。

 

(图片均为网络图片)

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对一切充满好奇
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8 条 北京新建筑评论之一:SOHO系列和长城脚下的公社 的回复

  1. Shanshan说道:

    带着外国运动员沿着二环走了一圈,又逛了趟三环,他们的感慨是,beijing is full of surprises and weird buildings.
    感觉北京现在就像个老顽童,一面有着雄浑的历史,一面又无比躁动地尝试新奇事物

  2. Xiaomeng说道:

    是啊,前一阵在餐馆吃饭,旁边的一个美国人就在异常兴奋地向别人讲夏天在北京的种种感受,如何如何fantastic,如何如何amazing,而且他还很喜欢

  3. Jerry说道:

    朝外soho真的很奇怪。。。。物业是香港地铁管理的,楼长得也很难看。。。

  4. Yang说道:

    赞一下!写得好+多

  5. 莎娜说道:

    北京啊!原来上班的杂志社就在建外soho附近,虽然我对建筑设计没有什么概念,但是也确实能感觉出建外soho简洁流畅的风格。 昨天去Dallas逛街也路过了一片很相似感觉的建筑群,突然就很想家,有的时候相似的情景总能让人能想到很多!

  6. Xiaomeng说道:

    于莎娜:是啊。现在在Texas有没有呆得无聊啊?
     
    flowersheep:你说话我放心

  7. Anna说道:

    没错啊,觉得还是朝外和建外的soho最靠谱
    其他几个就光怪陆离起来了=_=b

  8. 天媛说道:

    看了不少潘石屹的采访,觉得他是中国富豪中比较独特的一位。虽然他写的那本《用我一生去寻找》无奇了点。

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